【明报专讯】虽然内地与本港已全面通关，但商业物业后市仍未明朗，发展商对竞投商业地似乎意欲不大。旺角洗衣街商业地昨日截标，地政总署指收到3份标书，分别是持有同区地标商厦朗豪坊的鹰君（0041）伙信置（0083）合资竞投，另持有同区新世纪广场的新地（0016）亦有入标，至于入标常客长实（1113）亦有参战。
莱坊估价及谘询部高级董事方耀明表示，虽然标书数目符合预期，但始终商业市场活动并未完全恢复，商业楼宇落成后收成期较长，项目发展规模亦非常大，预计发展商入标时应会较保守，仍有流标风险。
,,新皇冠体育（www.hg8080.vip）是一个开放皇冠正网即时比分、皇冠官方的平台。新皇冠体育（www.hg8080.vip）提供最新皇冠登录，皇冠体育官网包含新皇冠体育代理、会员APP，提供新皇冠体育官网代理开户、皇冠官网会员开户业务。
最高估值110亿每呎地价7200元
华坊谘询评估资深董事梁沛泓指，入标者包括在当区拥商业项目的发展商，投得地皮后可产生协同效应。他提到，据鹰君旗下冠君产业信托（2778）中期年报资料，朗豪坊办公楼出租率有「生活时尚行业」的租户支持，当中康健、医疗、美容共占用办公楼约六成的楼面，反映旺角写字楼有较佳回报，预计发展商出价不一定会低，虽有流标的风险，但他估计，项目偏向售出的机率较高。
资料显示，上述地皮面积约12.4万方呎，可建楼面约152.4万方呎。据卖地章程显示，中标者须负责兴建连接附近建筑物的行人道路系统以及公众停车场，亦须兴建政府社福设施，该政府物业并不计算总楼面面积。另中标者需兴建数条行人天桥接驳附近建筑物，当中两条横跨联运街连接旺角政府合署及港铁旺角东站平台，另一条横跨亚皆老街连接黑布街，以及一条连接至现有旺角道行人天桥系统。综合市场人士估计，地皮估值约56.4亿至109.7亿元，预计每方楼面地价约3700元至7200元。
[香港地产]
相关字词﹕截标 洗衣街商业地王 长实 新地 信置 鹰君
转载说明:本文转载自USDT交易平台。
