六都高贵预售屋 身价曝光

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六都预售屋单价排行

实价登录2.0上路四个月,全台各地预售案价格全都露!根据预售屋实价登录显示,六都高价个案台北市集中在敦化南北路,新北市板桥新埔、新店大坪林及央北三区鼎立,桃园青埔特区一支独秀,中南台湾高价个案则是多点遍地开花,带动各地房天花板一路向上垫高。

根据乐居网统计,六都近一年来最高单价预售案前十名,台北市以敦化北路「璞永敦仰」平均每坪194万最高、直逼200万大关,新北市则以板桥新埔「达永冬庆」每坪74.5万元最高,台中市七期「联聚瑞安」、高雄市爱河畔「京梧桐」均站上6字头,桃园青埔「中悦ITC」每坪44万元居冠,台南则以东区平实重划区的「和宜世界巨星」高达每坪37万元最高。

土地价格居高不下、营建成本上涨,担忧通膨效应的追价买盘出笼,供需结构向卖方市场倾斜,拉出今年疫情趋缓后的房市一波热潮,多数预售推案普遍销售率不错,过去较少推案的区域、品牌规划具优势、或热门重划区的预售个案调高价格屡见不鲜,领衔一步步垫高了预售市场房价认同。

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观察这波房市热潮下各地高价预售案,台北市敦化南北路三大指标案,「璞永敦仰」、「富邦艺树」二案均逼近每坪200万大关,「衍见筑」每坪156万元,此外不乏位于市黄蛋区、都更或危老改建的小基地个案。

新北市以板桥新埔站房价最高,三大指标案除了「达永冬庆」外,「欣璞绽」、「润泰鼎峰」均近7字头,新店央北重划区包括「联上沄朗」、「宏普Grand Park」等多案,房价亦达每坪65万元以上。

桃园预售高价个案集中在近年迅速发展的青埔地区,桃园前10大高价个案中就有七个位于青埔,房价普遍站上4字头;台中市除了过去的七期重划区外,高价个案区段也逐步扩及到水湳经贸园区、中科、单元一等地。

过往房价最低的台南,预售推案房价涨幅最为惊人,不仅东区平实重划区的「和宜世界巨星」高达每坪37万元,不少位于永康市区、北区郑子寮、安平五期、安南九份子的预售案都在每坪32万以上,即使过去属低价蛋壳区的善化,新案「桂田磐古」均价也站上3字头。

预售房价飙 超车新成屋逾一成 建商抢建 住宅建照核发爆量 ,

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