打炒房再出招，金管会昨日宣布加强紧缩房市金流措施，对民众影响较大的，是第三户以上房贷将变难。
打炒房再出招，金管会昨日宣布加强紧缩房市金流措施，提高国银五项不动产的风险权数，其中对民众影响较大的，是自然人第三户以上房贷从30％提高到100％，这会垫高银行承放款风险，可能减少贷款成数或放款，民众购买第三户房贷更困难。
金管会银行局副局长林志吉指出，即日起针对银行新办理五大项不动产贷款，包括旧贷案届期续贷或转贷案件，提高所适用的风险权数。他强调，如果银行继续承作过多不动产贷款，造成资本适足率不足，就必须增资或减少其他风险性资产。
金管会指出，央行数度调整选择性信用管制措施以控管银行信用资源，避免流向非实质需求，经考量银行适用选择性信用管制措施后，部分不动产抵押贷款在现行规范下将适用较低风险权数，为强化银行风险承担能力，乃针对银行五项贷款，提高所适用风险权数。
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包括公司法人购置住宅贷款，属一般住宅用不动产暴险者，风险权数从原本20％提高到50％。自然人购置第三户以上的购置住宅贷款，由原本的30％，提高到适用100％的风险权数。购地贷款的土地属住宅区者，适用150％的风险权数。建筑业以新建余屋住宅为担保所办理之抵押贷款，属ADC暴险者，适用150％的风险权数；非属ADC暴险者，适用100％风险权数。
最后，工业区闲置土地抵押贷款，适用200％之风险权数。
金管会指出，本次调整不动产抵押贷款所适用的风险权数，是为促使银行审慎控管办理不动产贷款相关风险，该会将借由对银行场外监理、一般检查及专案检查等措施，来督导银行落实情形。
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