当前位置:主页 > 秦皇岛民生 > 文章内容

秦皇岛景点_爱情时男方付首付买房写两人名,分手后女方要求分走一半房子份额

日期:2019-08-26 浏览:

2013年秋天,小张终于鼓足勇气,在摩天轮下和心中的“女神”婷婷告黑,两人正式从工作伙陪生长成恋人关系。

之后的两年里,小张和婷婷的感情继续升温,生长到谈婚论嫁的阶段。此间,婷婷多次委婉地表示,希望双方婚后能有一套属于本人的房子。为了标明本人想成婚的诚意,小张咬咬牙应许了买房的要求

婷婷找在房产中介公司上班的堂哥扶助,很快物色到了心仪的房子。2016年初,两人作为共同买受人,买下位于杭州江干区的一套住宅。签订合同当天,小张即支付购房首付款34万元,策划余款的银行按揭贷时,婷婷作为房屋共有人也在贷款合同上签了字。

房子最终登记在了小张和婷婷名下,为两人共同共有。但一年后,小张和婷婷间的矛盾渐显,时常因生活琐事产生争持,最终因性格差距分手。而本该各生欢喜的两人,却被这套房绊住了。

小张想把房子要回来,他认为当初买这套房便是为了和婷婷成婚,虽然房子登记在两个人名下,但首付款和后期绝大部门按揭款都是本人付的。此刻两个人分手了,成婚的愿望也落空了,婷婷理应返还房屋的共同份额。

但婷婷不这么认为:“房子其实不是为了成婚买的,是我们两个人的共同投资行为。并且没有我堂哥,买房过程不成能这么顺利。再说了,房子的按揭款我也还过3个月,一共1.4万元,所以房子我也要分一半!所有权我可以不要,但必须把一半的份额折价抵偿给我。”

无奈,小张一纸诉状,以要求返还彩礼为由,把婷婷告到了下城法院。

法院:未策划成婚登记手续

应当返还彩礼

下城法院审理认为,如果真如婷婷所说,买房是共同投资行为,那么投资是讲究回报的。买房后,婷婷仅了偿了3个月的按揭贷款,而首付款和另外按揭贷款均由小张负责,可见小张的投入远大于婷婷。

在这种情况下,如果还将房屋登记在二人名下,并约定为共同共有,甚至在分割房屋时双方各享有一半的份额,这明显与常理及投资的惯常做法不符。

而小张说,是考虑到二人婚后的生活买的房子,同时为标明成婚的诚意,把房子登记在二人名下,这也是为了到达交付彩礼的目的,法院认为,这说法更为合理。

此刻两人结束了爱情关系,且实际没有登记成婚,共有房屋的基础丧失,婷婷应当返还小张交付的彩礼。从双方出资情况看,小张的贡献大于婷婷,婷婷也不主张房屋的所有权,下城法院最终裁决,房屋归小张所有,由小张支付给婷婷房屋折价款35000元。

法条链接:

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的评释(二)》第十条 :

当事人哀求返还根据习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:

(一)双方未策划成婚登记手续的;

(二)双方策划成婚登记手续但确未共同生活的;

(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。

适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。

北京新闻频道

北京新闻网报道最新北京城市及区县新闻,传播北京文化,介绍北京的历史以及发展动态。